Ввод в эксплуатацию домов, построенных после 2015 года по Киеву и Киевской области

    Ввод в эксплуатацию домов, построенных после 2015 года, оформление строительного паспорта и градостроительных условий, разработка проекта, регистрация декларации о вводе в эксплуатацию.

              Ввод в эксплуатацию домов, построенных после 2015 года по Киеву и Киевской области.

        Количество желающих строить новые дома, торговые центры, рестораны и другие нежилые помещения по-прежнему растет. Такой интерес обоснован тем, что новая жилая и коммерческая недвижимость окупается в кратчайшие сроки, хотя оформление документации на строительство остается дорогостоящей процедурой, которая, к тому же, связана с множеством бюрократических нюансов.

         Ранее ввод в эксплуатацию происходил в двух вариантах для жилых и садовых домов: по так называемой "упрощенке" и общей схеме. Для всей остальной недвижимости была только общая схема ввода в эксплуатацию. 

       Общая схема ввода в эксплуатацию подразумевает первоначальное оформление разрешительных документов на строительство: строительный паспорт или градостроительные условия и ограничения, уведомление или декларация о начале строительных работ, зарегистрированные в местной инспекции ГАСКа.

         Перед тем, как строительство будет, наконец, начато, необходимо не только разработать огромное количество документации, но и провести ее согласование в не меньшем количестве инстанций. При этом не существует единого нормативного документа, который отражал бы в себе весь перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Большое количество законов, стандартов, строительных норм и подобных нормативных актов препятствует быстрому оформлению проектной документации и ее согласованию. Кроме того, время не стоит на месте, и в эти документы зачастую вводятся изменения и поправки, за которыми уследить практически невозможно, что и превращает процесс подготовки документов в «хождение по мукам» продолжительностью в полтора-два года.

        Таким образом, по окончанию строительства необходимо оформить технический паспорт, в котором будут зафиксированы технические характеристики Вашего  объекта недвижимости. Было бы неплохо, если бы заявленные технические характеристики объекта строительства в разрешительной документации совпадали с фактическими, теми, что получились в результате строительства.

         Многие застройщики считают, что можно отложить получение разрешения на строительство до момента ввода в эксплуатацию. Но в таком случае начало строительных работ и само строительство является самовольным, что согласно действующему законодательству влечет за собой определенную ответственность.

      Инспектор управления государственного архитектурного контроля, выявивший подобные нарушения, имеет право:

• применить штрафные санкции;

• приостановить строительные работы;

• закрыть строительную площадку

• и даже выдать постановление о сносе построенного объекта, если его строительство происходило с большими нарушениями (например, целевое назначение земельного участка не подходит для строительства данного объекта, построенный объект выходит за границы земельного участка, и т.д.).

      Жесткому контролю подвергается также соблюдение строительных норм и нормативов, природного законодательства, законодательства о санитарном и эпидемиологическом благополучии населения.

      Компания "Ваш партнер" поможет Вам в оформлении декларации о вводе в эксплуатацию, наши специалисты бесплатно проконсультируют по вопросам, касающимся ввода в эксплуатацию домов.